本次疫情来势汹汹，不仅对国民生活造成了极大困扰，更深度冲击了包括融资租赁行业在内的各行各业。可以想见的是，由于疫情扩散，各级、各地政府相继从严采取防控措施，部分融资租赁合同的履行会受到较大影响，进而影响出租人、承租人的权益。本文就融资租赁合同受疫情影响可能面临的主要问题进行简要分析，供各方参考。

本次疫情是否属于不可抗力、情势变更情形

根据部分司法机关出台的意见以及法学界、实务界普遍的认识，可以确定的是，本次疫情属于不可抗力及情势变更情形。对此本文在此不再详细论述，借鉴部分法院观点简要说明如下：

在北京法院网的公开问答中，针对"新型冠状病毒肺炎疫情是否属于不可抗力"这一问题的答复为:本次疫情作为一种突发性的异常事件，一种全国范围内甚至世界范围内爆发的疫情，不仅合同当事人不能预见，政府机构、相关专家亦无法预见；且疫情爆发至今，没有直接确切有效的治疗方法，也无直接有效的方法彻底、完全阻止其传播，具有不可避免、不能克服的客观性，其性质属于法律规定的不可抗力。

浙江省高院民二庭认为：疫情对合同履行有重大影响，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，应当适用公平原则予以处理，即可适用情势变更规则。

需要说明的是，虽然疫情属于不可抗力、情势变更情形，但并非对所有的合同履行都构成阻碍，故并非所有合同当事人均可主张适用不可抗力或情势变更，需要根据疫情对合同履行的具体影响进行判断。简言之，因疫情影响，按原合同履行对一方当事人明显不公平的，可主张适用情势变更规则；因疫情影响，导致合同当事人不能履行合同义务、合同目的无法实现的，可适用不可抗力规则。

疫情可能引发哪些融资租赁合同纠纷

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答：如双方对不可抗力情形下的合同履行有约定的，则从约定。如无约定，有两种不同观点：

（1）成立说。该观点认为，因疫情无法使用租赁物，导致无力还款进而不能履行合同，属于合同法第117条“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任”的情形，因此可以适用不可抗力。

（2）不成立说。该观点认为：①融资租赁的意义在于出租人以融物的方式向承租人提供融资，具有金融性质。出租人的主要义务是支付购买租赁物的价款，其权利是收取租金从而收回投资，并取得利益。在出租人支付购买价款之后，承租人实际上已经获得了融资，其合同目的已然实现，应当支付相应租金。②民法通说认为，金钱债务不适用不可抗力规则。无力支付租金为经济不能，经济不能应当适用情势变更规则而非不可抗力规则。③《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第7条规定：“承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持。但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。”根据该规定，在租赁物灭失情况下，承租人仍然负有支付租金义务，举重以明轻，在租赁物无法使用情况下，租金支付义务亦不能免除。

鉴于实践中上述两种观点均曾得到法院的认可，承租人如遇到此类问题应当谨慎对待，会同法务或律师具体分析，制定处理方案，争取获得最有利的结果。

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答：如融资租赁合同中对于遇到疫情等事件时合同如何履行进行了约定，则说明疫情不属于订立合同时不可预见的重大变化，不适用情势变更规则，应当依照合同约定履行。如无该种约定，鉴于疫情导致承租人因无法充分使用租赁物而陷入经营困境，继续履行合同将会对其明显不公平，承租人情势变更的主张得到支持的可能性较大。

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答：融资租赁是以融物为依托的融资行为，且一般资金量较大，租期也较长，短则几年，长则十几年。

对于承租人而言，其融资的目的在出租人支付购买款之时已经实现，融物的目的在受领租赁物时实现，不存在合同目的无法实现的情形。而且，相对于融资租赁合同几年甚至十几年的长期性而言，疫情的影响只是短期的、暂时的，即便因疫情而受到严重影响，也可通过情势变更原则调整各方利益，没有必要径行解除合同。

对于出租人而言，即便承租人因疫情出现履约困难的情况，但如承租人依据情势变更规则主张延付租金，这是合法的抗辩行为，出租人无权因此解除合同。

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答：《融资租赁合同》中往往会约定承租人支付一定的保证金及手续费，并以之作为双方履行《融资租赁合同》的必要条件，通常情况下，保证金及手续费的支付不会因为疫情而出现明显不公平的情况，故承租人无权延付。

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答：有约定从约定。如无约定，则出租人可与出卖人解除买卖合同。如能够达成新的买卖合同，则出租人与承租人继续履行融资租赁合同。如无法达成新的买卖合同，则承租人或者出租人均可解除融资租赁合同。对于出租人的损失，出租人可以向承租人或者出卖人索赔。

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答：有约定从约定。无约定情况下，租赁物灭失风险由承租人承担。承租人可以选择继续履行融资租赁合同，并支付租金；承租人亦可解除融资租赁合同，按照租赁物折旧情况给予出租人补偿。

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答：对承租人所属的行业及地区受疫情影响的程度进行分析与判断，对承租人的资金状况及履约状况进行了解。在此基础上，与承租人进行积极磋商，必要时要求承租人提供新的担保。需要注意的是，对于公司为他人提供的担保，应当审查公司股东会/股东大会提供的相关决议文件，以确保担保的效力。

王群

文康律师事务所

高级合伙人

陈炯

文康律师事务所

高级合伙人