文康案例
魏某与青岛某街道办事处土地出让合同纠纷青岛仲裁委员会仲裁案
【案情摘要】
2001年3月，魏某与某街道签订协议书。约定魏某在街道投资建设别墅项目，街道负责土地出让及土地使用证等相关手续。后魏某向街道支付首期投资款，但因后续手续一致没有办理，魏某无法取得土地证开工建设，按照现行土地政策街道也无法再履行协议。魏某多年来一直向某街道要求返还70万，但因街道人事更迭，一直未如愿，委托文康律所通过法律途径解决。
文康律师代理本案后，去现场进行调查，向青岛仲裁委员会提起仲裁，请求裁决街道返还投资款并按照年化24%支付利息。最终，仲裁庭裁决街道办返还投资款，并按照年化利率16.8%（参照民间借贷利率按照街道与魏某7:3的过错比例确定）赔偿魏某资金占用利息。
此案历经仲裁、申请执行仲裁裁决、街道申请不予执行仲裁裁决和申请撤销仲裁裁决四个程序，历时一年二个月，申请人按照仲裁裁决全额执行回款。
【特点意义】
合同无效后的资金损失赔偿，司法实务一般是按照银行同期贷款利率，但如此难以弥补申请人损失。代理律师多方面论证，向仲裁庭提供了详尽的代理意见和法律法规案例检索资料，从“任何人均不得因其不法行为而获益”的基本法律理念以及货币购买力水平、历年GDP和PCDI涨幅等论证按照民间借贷利率赔偿的合理性，最终取得了仲裁庭的支持。
