文康案例
三圆建设（青岛）开发有限公司与青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局建设用地使用权出让合同纠纷案
作者：
殷启峰
2014年1月，台资企业三圆公司从黄岛国土局拍得五宗土地，土地出让合同签订后，因地铁规划线路的变更影响了五宗土地的建设规划及商业价值，三圆公司请求延期支付巨额土地出让金。殷启峰律师团队经过深入的商业调查、法律研判，以情势变更原则为由向青岛仲裁委提起仲裁，要求黄岛国土局与三圆公司就土地出让金支付时间协商签订补充协议，化解三圆公司的资金压力及可能面临的违约责任。青岛仲裁委反复论证殷启峰律师团队提出的情势变更的适用条件、地铁变更对商业价值的影响、社会效益和经济效益结合等方面的意见，最终裁决双方当事人补签协议。三圆公司由此顺利实现商业目标。
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